湖南省建設(shè)廳文件

湘建價(jià)[2008]2號(hào)

關(guān)于工程主要材料價(jià)格調(diào)整的通知

各市州建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局)，衡陽市、邵陽市建工局，株洲市招標(biāo)局，各有關(guān)單位：

　　2007年9月13日，我廳印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整建筑工程主要材料預(yù)算價(jià)格的通知》（湘建價(jià)[2007]305號(hào)），對(duì)確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全，維護(hù)市場(chǎng)正常秩序，保證工程計(jì)價(jià)公平合理，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展起到了一定作用。但目前市場(chǎng)材料價(jià)格變化幅度很大，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，風(fēng)險(xiǎn)增大，湘建價(jià)[2007]305號(hào)文在執(zhí)行過程中，部分單位反映其針對(duì)一些具體問題仍有不合理、不明確之處。現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定的調(diào)整通知如下：

　　一、主要材料仍按湘建[1999]價(jià)字第172號(hào)文附錄三中規(guī)定的范圍執(zhí)行。如某單項(xiàng)非主要材料占該合同工程總造價(jià)的2%（含2%）以上，該單項(xiàng)非主要材料應(yīng)視作主要材料。
　　根據(jù)省及各市州建設(shè)行政主管部門各時(shí)期發(fā)布的預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格，土建及市政工程單項(xiàng)主要材料預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格漲降幅度在±3%以內(nèi)，裝飾及安裝工程主要材料預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格漲降幅度在±5%以內(nèi)，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和施工承包合同中可以規(guī)定不作調(diào)整，但應(yīng)同時(shí)明確風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)；單項(xiàng)主要材料預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格漲降幅度超過上述規(guī)定時(shí)，該單項(xiàng)主要材料價(jià)格應(yīng)按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格全部調(diào)整，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在編制招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)對(duì)此予以明確，招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在審查招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)對(duì)此嚴(yán)格把關(guān)。凡對(duì)上述規(guī)定未予明確的，其招標(biāo)文件不得發(fā)出。各級(jí)建設(shè)行政主管部門在施工承包合同備案時(shí)應(yīng)對(duì)此條款重點(diǎn)審查。施工承包合同中對(duì)造價(jià)計(jì)價(jià)事項(xiàng)的約定不符合《湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》及本補(bǔ)充通知規(guī)定的，應(yīng)責(zé)成發(fā)、承包方予以改正，不按要求改正的，不得發(fā)放《施工許可證》。
　　承包方在投標(biāo)文件和施工承包合同中對(duì)某單項(xiàng)主要材料相對(duì)當(dāng)時(shí)發(fā)布的預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格作出的浮動(dòng)比例，在該項(xiàng)主要材料價(jià)格結(jié)算時(shí)應(yīng)予保持。在工程實(shí)施過程中，發(fā)、承包雙方應(yīng)根據(jù)施工形象進(jìn)度對(duì)主要材料各期使用數(shù)量及時(shí)簽證確認(rèn)。

　　二、凡在施工承包合同中沒有具體明確風(fēng)險(xiǎn)范圍和調(diào)整幅度的，不論是采用固定綜合單價(jià)（含平方米造價(jià)包干）或固定總價(jià)合同包干的工程，均應(yīng)列入此次調(diào)整范圍。

　　三、已招標(biāo)及已簽定施工承包合同且尚未辦理工程結(jié)算的工程，發(fā)、承包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、互惠互利的原則，參照上述規(guī)定協(xié)商確定主要材料結(jié)算價(jià)格。

　　本補(bǔ)充通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。本補(bǔ)充通知與湘建價(jià)[2007]305號(hào)文件配套執(zhí)行，抵觸之處以本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。

湖南省建設(shè)廳
二○○八年一月二日